A retomada do turismo imobiliário e as 3 regiões litorâneas mais promissoras do Brasil para os novos empreendimentos de multipropriedade
Durante a pandemia, o turismo imobiliário foi um dos setores mais afetados, frente às medidas de segurança e isolamento social que acarretaram em uma queda brusca na demanda por serviços de turismo, além de diversos impactos econômicos não só para o mercado nacional, como para todo o ecossistema mercadológico global.
Em 2020 vimos uma baixa histórica na taxa Selic que contribuiu para dar fôlego ao setor imobiliário em 2021, impulsionando novos investimentos.
As perspectivas continuam bastante otimistas e, segundo o Copom (Comitê de Política Monetária), a taxa básica de juros será atualizada para 5, 25% - com possíveis aumentos também na demanda.
Como o “pós pandemia” pode impulsionar o futuro do mercado de multipropriedade no Brasil?
O cenário pós pandemia ainda é incerto, mas o que se sabe é que muitos negócios já passaram por mudanças e adaptações estratégicas para enfrentarem a crise.
O modo de consumir e o modo de vender também mudaram e continuam mudando, o que aponta para uma nova etapa a quem pretende inovar no mercado, como no caso das multipropriedades que demonstram um excelente desempenho e um futuro promissor desde 2018- quando foi promulgada a Lei nº 13.777/2018 que regulamenta o exercício da multipropriedade no Brasil.
Para o ramo da hotelaria a recuperação está acontecendo um pouco mais devagar, pois a proposta disruptiva do modelo timeshare já agregava a inovação como um de seus principais pilares.
O mercado de propriedade compartilhada vem crescendo ao redor do mundo e, países mais maduros no setor, já adotaram alternativas para driblar o atual contexto de pandemia, investindo em práticas que visam o aperfeiçoamento de seus serviços como atendimento online, por exemplo, que mudou toda a dinâmica do mercado que se apoiava em uma forte atuação nas vendas presenciais.
Empreendedores que se anteciparem em adotar novas práticas e em desenvolver soluções inovadoras, estão garantindo vantagem competitiva em relação a seus concorrentes.
Mas é realmente hora de investir?
As incertezas políticas e econômicas do Brasil ainda são pontos de tensão para os diferentes setores do mercado - o que intimida alguns investidores - entretanto a retomada pós pandemia promete ao ramo do turismo um grande aumento na demanda, como reflexo das pessoas saindo do lockdown e voltando gradativamente ao convívio social, buscando cada vez mais por viagens e experiências.
Apesar do atual cenário exigir cautela, este pode ser o momento ideal para os empreendimentos que conseguiram manter-se estáveis durante a pandemia investirem em projetos de expansão que atendam à nova demanda do mercado.
De acordo com a última pesquisa da DataStore, tanto o segmento popular, quanto os de médio padrão e alto luxo são alvos da intenção de compra dos brasileiros, com um índice de 29% em todo país, ou seja, mais de 14, 5 milhões de famílias pretendem investir em um novo imóvel nos próximos 2 anos.
Onde investir?
Dentre as regiões litorâneas mais promissoras do Brasil para novos empreendimentos de turismo imobiliário estão:
- Florianópolis, Santa Catarina
A cidade da região Sul do Brasil possui uma forte atuação na área da navegação, contando com um dos maiores complexos de movimentação e exportação de cargas.
Além disso, o turismo, a construção civil e o mercado mobiliário, como um todo, são bastante promissores e estão em constante desenvolvimento nesta região do país. Santa Catarina se destaca por ser atrativa a públicos de diferentes idades e com diferentes níveis de poder aquisitivo, oferecendo belas praias, paisagens e uma vida noturna movimentada.
- Fortaleza, Ceará
O município está localizado na região nordeste do Brasil e, segundo a Forbes, pode ser considerada a melhor capital do país para se investir.
Há alguns anos Fortaleza ainda se destacava como uma grande potência geradora de empregos devido a expansão do mercado imobiliário e turístico. A capital do Ceará conta com uma ampla infraestrutura de transporte, abrigando um dos maiores aeroportos do país, fazendo do destino um alvo em cheio para turistas estrangeiros.
- Ubatuba, São Paulo
Ubatuba está localizada na região sudeste do Brasil, mais especificamente no litoral norte de São Paulo, que se mantém como o estado mais populoso do país.
A cidade tem mais de 80% do seu território localizado no Parque Estadual de preservação à mata atlântica Serra do mar, fazendo com que suas praias e paisagens sejam extremamente conservadas, dispondo de lugares paradisíacos com restaurantes e infraestrutura para recepção de turistas com diferentes perfis.
Você ainda está em dúvida de qual a hora e o lugar certo para dar início ao seu novo empreendimento de multipropriedade?
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