Multipropriedade: O que é preciso saber antes de escolher a sua fração imobiliária
A venda de cotas em projetos multipropriedade alcançou R$ 28 bilhões; veja o que você precisa saber antes de comprar a sua.
Comprar um imóvel em regime de multipropriedade oferece a oportunidade de ter uma segunda residência em um destino desejado a um custo mais acessível. Além disso, compartilhar os custos de manutenção e desfrutar de serviços adicionais, como limpeza e segurança, torna a experiência mais conveniente. A flexibilidade de trocar semanas ou destinos também permite explorar diferentes locais de férias.
No entanto, é comum que as pessoas tenham dúvidas e questionamentos antes de fechar um negócio na compra de cotas imobiliárias em multipropriedade. Por isso, a Verta separou 10 coisas essenciais que você precisa saber antes de escolher e fechar um negócio de compra da sua fração imobiliária:
1 - Pesquisa: Realize uma pesquisa detalhada sobre o empreendimento e a empresa responsável. Verifique sua reputação, histórico de sucesso e satisfação dos clientes anteriores. Obtenha informações sobre a localização, infraestrutura, serviços oferecidos e as características específicas da fração que você está considerando.
2 - Regulamentação: Entenda as leis e regulamentações específicas da multipropriedade no país ou região em que o empreendimento está localizado. Familiarize-se com os direitos e obrigações dos proprietários de frações, bem como os mecanismos de resolução de disputas, caso sejam necessários.
3 - Orçamento: Avalie cuidadosamente seu orçamento e determine o valor que você está disposto a investir na fração. Considere não apenas o custo de aquisição, mas também as taxas de manutenção e quaisquer outros encargos associados à propriedade compartilhada.
4 - Uso e calendário: Compreenda as regras de uso da fração e verifique se elas atendem às suas expectativas. Isso inclui questões como a duração e a época do ano em que você pode utilizar o imóvel, bem como a flexibilidade para trocar sua semana por outro período ou destino.
5 - Compartilhamento de custos: Informe-se sobre como são divididos os custos de manutenção, reparos e outros gastos relacionados à propriedade compartilhada. Certifique-se de que as responsabilidades financeiras são claras e equitativas entre os proprietários.
6 - Gestão e serviços: Verifique se o empreendimento conta com uma administração profissional responsável pela manutenção, limpeza e segurança do local. Considere os serviços oferecidos aos proprietários, como concierge, transporte, atividades recreativas e outros, para garantir uma experiência agradável e conveniente.
7 - Documentação legal: Analise minuciosamente todos os contratos e documentos legais relacionados à compra da fração. Caso necessário, busque a assistência de um profissional especializado para garantir que seus direitos sejam protegidos e que você esteja ciente de todas as cláusulas e obrigações contratuais.
8 - Reservas e disponibilidade: Verifique como é feito o processo de reserva da fração e se há restrições ou limitações quanto à disponibilidade. Considere se o sistema de reservas atende às suas necessidades e se é adequado para o seu estilo de vida e preferências de férias.
9 - Reputação do empreendimento: Pesquise avaliações e opiniões de outros proprietários ou usuários do empreendimento. Isso pode fornecer insights valiosos sobre a qualidade das instalações, serviços e experiência geral de propriedade compartilhada.
10 - Expectativas pessoais: Por fim, reflita sobre suas próprias expectativas, necessidades e preferências. Pense em como você planeja utilizar a fração e se ela realmente atende aos seus objetivos de possuir uma segunda residência ou imóvel de férias.
Ao considerar esses pontos e obter as informações necessárias, você estará mais bem preparado para escolher a fração que melhor se adequa às suas necessidades e desfrutar plenamente da sua experiência de multipropriedade.
Se ainda tiver dúvidas sobre como adquirir uma cota de um imóvel em multipropriedade ideal para o seu perfil, nós podemos ajudar! Entre em contato com a Verta!
