Sustentabilidade e Bem-Estar: Conheça as principais tendências para o turismo imobiliário em 2022

Sustentabilidade e Bem-Estar: Conheça as principais tendências para o turismo imobiliário em 2022

As transformações causadas pela pandemia do novo coronavírus impactaram diretamente nos perfis de consumo e preferências pessoais dos indivíduos, inclusive quando se fala em viagens e hospedagens. No caso do turismo,  após o período 2020-2021, com o isolamento social mais severo, estudos indicam que as pessoas passaram a preferir destinos mais tranquilos, além de focar em sustentabilidade e conforto nas acomodações. 

A busca por autoconhecimento e conexão interior, além de investimentos maiores em saúde e bem estar são grandes motivadores desse retorno ao que é considerado mais simples, em detrimento às acomodações de luxo, por exemplo. Valorização do espaço, busca por mais tecnologia nos imóveis e qualidade de vida são apontados como tendências do novo perfil de viajantes após o avanço da vacinação.

Essas tendências devem ser levadas em conta pelos investidores do mercado de turismo imobiliário, uma vez que entidades do setor apontam o ano de  2022 como época de retomada do turismo nacional e internacional, ou seja, os negócios precisam estar atentos para acompanhar o mercado. 

- O que os imóveis e acomodações devem ter como atrativo em 2022?

Para evitar contaminações, ambientes mais espaçosos, ventilados e arejados são as novas acomodações favoritas dos viajantes. Especialistas afirmam que se o imóvel não for tão amplo, o ideal é que ele seja bem dividido, compreendendo espaços para  o descanso, trabalho, lazer e até atividades físicas. A presença de varanda ou de um terraço, também é apontada como um diferencial buscado por muitos consumidores. 

Além disso, a personalização dos apartamentos é outra tendência que deve ganhar força  em 2022. O intuito é que os compradores e hóspedes possam  se acomodar em um ecossistema mais adequado às suas necessidades, como se tivessem participado da concepção e construção da propriedade. Sendo assim, vale a pena apostar na idealização de áreas adaptáveis e que podem ser transformadas por quem está dentro do imóvel.  

A tecnologia e a sustentabilidade também devem ser destacadas como itens indispensáveis nas acomodações; o primeiro, principalmente no que diz a respeito da segurança e conectividade de quem ficará no local, uma vez que muitas atividades passaram a ser desenvolvidas exclusivamente de maneira virtual; e o segundo, faz referência ao entorno da propriedade, que se possível, deve ser bem arborizado e próximo à parques e áreas verdes. 

- Quais serviços devem ser oferecidos para os hóspedes em resorts, hotéis e propriedades compartilhadas? 

Os empreendimentos de multipropriedade, bem como os hóteis ou resorts devem ficar atentos à quantidade e diversidade de serviços com foco em bem-estar oferecidos aos clientes. De acordo com a Ecole hôtelière de Lausanne (EHL), uma escola de gestão hoteleira na Suíça, hospitalidade holística, com terapias alternativas e espaços de trabalhos são duas das principais tendências para o ramo em 2022. 

As principais tendências para o setor em 2022 são: 

1. Espaços com foco em viajantes “bleisure” (negócios e lazer) 

Devido ao aumento do modelo remoto e híbrido de trabalho,  espera-se que o bleisure ganhe muita popularidade ao longo de 2022.  Caracterizado pela prática de estender viagens de negócios para fins de lazer, ou combinar trabalho e lazer durante uma viagem de negócios de outras maneiras, as propriedades precisarão se preparar para atender os praticantes do bleisure. 

2. Foco em saúde e bem-estar: Hospitalidade holística

Apesar de muito se falar no “pós-pandemia”, infectologistas e profissionais de saúde apontam que a pandemia de COVID-19 ainda está distante de um fim.  Por isso, medidas de prevenção deverão permanecer rigorosas e, além disso, o setor de bem-estar continuará com uma alta demanda para curar a mente, corpo e alma através da hospitalidade holística, oferecendo serviços terapêuticos alternativos, como reiki, spa, mindfulness e outros. 

3.  Digitalização de Experiências

Nos últimos dois anos,  boa parte dos serviços tradicionais voltados ao cliente tornaram-se contactless, ou seja, sem necessidade de contato, como por exemplo, o check-in e check-out móvel e os pagamentos sem contato para reduzir a transmissão do vírus. Aderir ao reconhecimento de impressões digitais ou facial em breve se tornará uma conveniência necessária em  todos os tipos de acomodação. 

4. Personalização nos empreendimentos

Por meio da tecnologia de dados e B.I, os estabelecimentos já conseguem entender melhor o seu perfil de clientes,  com características como idade, preferências, gênero e orientação sexual. Assim, poderão criar ofertas personalizadas para fazer do seu negócio mais relevante e atraente para os hóspedes existentes e potenciais.  

5. Economia e Essencialismo: Viagens com propósito ESG 

Em 2022,  espera-se um aumento de pessoas que procuram gastar seu dinheiro de forma consciente, fazendo um impacto positivo nos âmbitos econômico, social e ecológico. Sendo assim, propriedades alinhadas à critérios ESG e consideradas conscientes pelos clientes serão as primeiras opções de férias ou viajantes que buscarão experiências únicas que contribuam com a comunidade local, meio ambiente ou economia circular.

6. Estratégia de gestão de ativos

A prática de gestão de ativos dentro do turismo imobiliário continua essencial, tendo evoluído para um processo mais complexo de análise de dados e resultados operacionais. Portanto, uma gestão mais rigorosa e bem segmentada de operações financeiras e ativos imobiliários permite que investidores se concentrem em seu modelo de negócio e melhorem sua eficiência e penetração no mercado.

7. Autoconhecimento: Viajantes solo

À medida que os indivíduos buscam liberdade e aventura sem deixar a conexão com o seu ‘interior’ de lado,  2022 apresenta-se como um momento de alta nas viagens solo. As propriedades terão de adaptar suas ofertas e serviços, considerando, por exemplo, opções de design de interiores mais minimalistas para evocar o acolhimento e criar uma atmosfera informal e aconchegante.