Conteúdos e materiais
Aprenda como estruturar a modelagem financeira de multipropriedade e timeshare, projetar VGV, calcular payback e validar a viabilidade de resorts fracionados.
Erro comum na análise financeira
Multipropriedade não pode ser analisada como incorporação tradicional.
É necessário considerar:
Ciclo comercial mais longo
Comissão diferenciada
CAC elevado
Estrutura de vendas dedicada
Estrutura técnica da modelagem
Projeção de VGV
Número de unidades x frações x ticket médio
Curva de vendas
Rampagem → pico → estabilização
Estrutura de custos
Marketing
Comissões
Estrutura comercial
Operação
Indicadores críticos
TIR projetada
Payback descontado
Margem por fração
Taxa de distrato
Conclusão
Sem modelagem especializada, o risco de superestimar rentabilidade é alto.
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