Propriedade de férias: Quais as vantagens de comprar uma fração imobiliária?

Propriedade de férias: Quais as vantagens de comprar uma fração imobiliária?

Se antigamente curtas estadias em hotéis 5 estrelas eram a única maneira de famílias de menor poder aquisitivo aproveitarem seus períodos de férias, atualmente as frações imobiliárias representam opções mais econômicas e personalizadas de viver experiências de férias inesquecíveis.

 As frações ou cotas imobiliárias correspondem ao uso compartilhado de determinado imóvel adquirido por diferentes proprietários, cada um com um período de tempo pré-estabelecido de maneira contratual. Sendo o contrato de compra e venda do imóvel feito normalmente, seguindo a proporção 1/52, número correspondente ao número de semanas em um ano.

 Isto significa que apenas por uma ótica individual, as vantagens são inúmeras, já que o multi proprietário de 01 a 52 frações semanais do imóvel, além de ter a propriedade da fração de tempo correspondente, que já corresponde a posse de um ativo com rentabilidade, ainda terá possibilidade de adquirir semanas de propriedades em muitos lugares diferentes, já que geralmente existem redes intercambiadoras de imóveis fracionados inclusive para destinos internacionais.

Economia, personalização e exclusividade: Mais valor agregado, por custos menores

As principais vantagens de comprar uma fração imobiliária são a economia, uma vez que comprar uma casa de férias de luxo de maneira integral costuma ter os custos bem mais elevados do que a cota, a personalização, já que o proprietário escolhe as semanas que melhor se adaptam ao seu calendário pessoal, e a exclusividade, podendo o proprietário usar, gozar, dispor e fruir da totalidade do bem, durante o seu tempo de utilização. Este, por sua vez, dependendo da convenção da compra, poderá ser de período fixo ou variável a cada ano.

A compra fracionada de imóveis ainda reduz o impacto do custo, já que permite que o proprietário adquira uma propriedade de alto padrão, com diversos serviços agregados, como por exemplo os serviços de quarto, saúde e bem estar, e outros, comumente oferecidos em resorts e outras grandes estruturas de hotelaria.


Lazer e despesas igualmente divididos

Outro ponto muito vantajoso na aquisição de imóveis de forma fracionada é a divisão dos custos de manutenção e despesas ordinárias e extraordinárias como por exemplo, consumo de água, luz e gás, fundos de reserva, obras taxas, impostos, seguros e outros.

 É importante mencionar que esses gastos são fracionados de forma proporcional ao período de tempo adquirido pelos multi proprietários, que podem até mesmo indicar um administrador para evitar preocupações e apenas desfrutar de seu patrimônio. A indicação de um administrador serve para que, nos casos em que o imóvel já vem mobiliado, o mesmo seja submetido a um inventário de verificação dos móveis, pertences e equipamentos que provisionam o local ao início e fim de cada turno de uso.


E se algum dos multi proprietários fizer mal uso do imóvel, os outros têm danos?

Ainda é possível destacar outros aspectos extremamente benéficos na compra de frações imobiliárias, sendo o primeiro deles a ausência de responsabilidade solidária entre os multi proprietários, ou seja, em caso de dívidas sendo cobradas de um dos proprietários os outros não são obrigados a arcar com a responsabilidade.

 E o segundo deles é que em caso de bloqueio, penhora, constrição ou qualquer outra medida judicial sobre o bem, o ato recairá, apenas sob a fração parte de quem deu causa, jamais prejudicando aos demais proprietários, conforme entendimento legal do STJ em decisão no Recurso Especial nº 1.546.165.


Férias de alto padrão de maneira mais inteligente: Adquira sua fração imobiliária!

De forma simplificada, as frações imobiliárias podem ser definidas como uma maneira mais inovadora e inteligente para aquisição de propriedades de férias de alto padrão, em diversos lugares do mundo.

 A Verta tem várias opções de propriedades no regime de multipropriedade, que garante mais economia, exclusividade e possibilidades para que você viva as melhores experiências em acomodação e mais adequadas ao seu perfil de consumo.

Entre em contato conosco e saiba mais sobre a sua próxima casa de férias. Não deixe de nos seguir nas redes sociais!


Clique para Ligar
Fale por WhatsApp
Fale com um especialista

Utilizamos cookies essenciais e tecnologias para oferecer melhor experiência e conteúdos personalizados, de acordo com a nossa Política de Privacidade. Ao continuar navegando, você concorda com estas condições.


Li e aceito as políticas de privacidade.